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DIYでセルフ・リノベーションができる多目的スペース付戸建賃貸(※「ガレッジハウス」シリーズ2号)《ワクワク賃貸物件集》

〈物件コード:ワク賃005〉

自分の住まいを自分の思いのままDIYで改築したい!

 

DIYが趣味で、そんな希望を持っている方は多いのではないでしょうか?

物件コード「ワク賃002」で紹介した「ガレッジハウス」はその希望を叶えることができる賃貸物件でもあるのです。

今回はその成功例である「ワク賃005」をご紹介しましょう。

DIY可能賃貸

「ガレッジハウス」はもともと店舗付住宅だった物件を多目的スペース付戸建にコンセプト・リニューアルして賃貸するシリーズ物件です。

そのひとつである「ワク賃005」は1階が元・接骨院、2階が住居となっていました。

DIY可能賃貸

こちらは多目的スペースの奥から入口方向を見た写真です。

このお部屋を借りてくださったのは、ご主人がDIY好き、奥様がグラフィックデザイナーというご夫婦。

おふたりはこの多目的スペースをアートギャラリー兼奥様の仕事場にリノベーションしようと考えられました。

こちらが1階の間取図です。

ご夫妻はDIYが趣味ではあるけれど、お部屋の改築を本格的にやった経験はありません。

そこでこのガレッジハウスのオーナーが一肌脱いてくださることになりました。

DIY可能賃貸 ガレージハウス

オーナーは材木店を営んでおられ、自社で一戸建てやマンションの新築も手掛けられているので、大工工事はお手のもの。

たとえば「土間をフローリングの床にしたい」というご夫妻の希望を叶えるために、フラットな土台をつくってさしあげるなど、素人では難しい工事を格安の金額で引き受けてくださいました。

土間 賃貸物件

奥様はアンティーク家具も大好きという方で、その趣味を活かして古い足踏みミシンを洗面台に改造されました。

DIY 可能 賃貸 ガレージ

こちらはアートギャラリースペースと、奥様のワークスペースの仕切り。

上部の窓は奥様がアンティークショップで買い求めてこられたものです。

DIY 可能 賃貸 ガレージ

こうしてご夫妻とオーナーが二人三脚でDIYリノベを続けること約10カ月。

立派なアートギャラリー兼奥様の仕事場が完成しました。

ところで「ワク賃005」の2階はダイニングキッチンと洋室になっています。

洋室は当初、畳の部屋でしたが、先述の通りオーナーは材木店さんなので、杉の無垢材を使って洋室にリフォームされました。

賃貸 畳 フローリング

「杉の無垢材は傷つきやすいですが、うちは材木店だから、ご退去されたらまた自分たちで張り替えるので、傷など気にせず伸び伸び暮らしてください」

お部屋の募集にあたり、オーナーはそんなメッセージを伝えてくださりました。

フローリング 賃貸

こちらはダイニングキッチン。

入居者様はこのキッチンもDIYで使い勝手が良いようにアレンジされているそうです。

お風呂とトイレの写真です。

コンパクトですが、生活には不便がないレベルだと思います。

「ワク賃005」は、「ワク賃002」と同じく、東武東上線「上福岡」駅が最寄り駅。

こちらは東口から徒歩5分のところにあります。

「上福岡」駅東口は古くからにぎわっていたエリアで、西友、東武ストア、ビッグエイトなどのスーパーのほか、小さなお店がいっぱい立ち並んでいます。

そうした賑やかな商店街と住居エリアの境目に上福岡ガレッジハウスⅡはあります。

すぐ近くには街で一番広い「中央公園」もあって、ゆったりくつろぐこともできます。

賃貸 DIY ギャラリー

「ワク賃005」の1階をセルフリノベしてつくったギャラリーは、その後「ギャラリーハチドリ」と名付けられ、自主企画展だけでなく貸しスペースとしても提供され、街の交流場という新しい役割を果たしています。

自分たちの手でつくりあげた空間にはご夫妻にも格別の想いがあるかと思います。

賃貸住宅の可能性を大きく広げた事例のひとつと言えるのではないでしょうか?

【物件情報】

◇物件コード:ワク賃005

◇住   所:埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目

◇構   造:木造2階建

◇築 年 月:1976年11月築

◇専 有 面 積:50.36㎡(1F 25.18㎡ 2F 25.18㎡)

◇間 取 り:2SDK ※Sは1Fの多目的スペース

◇設   備:TVモニタホン、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット(4カ所)、エアコン(1台)、冷房機(1台)、室内照明

【募集条件】

現在、満室稼働中ですが、家賃は7万円前後です。敷金1カ月、礼金1カ月。

原則保証会社利用、火災保険にもご加入いただいています。その他初期費用としては、仲介手数料、鍵交換代がかかります。

ペット飼育もOKとなっていて、その場合は敷金を1カ月追加していただきます。

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