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元・スナック店舗兼倉庫がルームシェア専用の戸建賃貸に生まれ変わり!(※「ガレッジハウス」シリーズ3号)《ワクワク賃貸物件集》

〈物件コード:ワク賃008〉

トップの写真を見て「何これ?普通のスナックじゃん」と思ったあなた!

 

鋭いです。
こちらは正真正銘のスナック店舗。
でもちょっと違うのは、オーナーがここを居抜きのスナック店舗として貸すのはやめて、ルームシェア専用の住居としたことです。

「ワク賃008」は1Fの元スナックをLDK替わりにし、2Fの元倉庫を2間の洋室に改装した、ちょっと変わった戸建賃貸。
ここを親友同士に共同で賃貸してもらったらどうだろう? 1Fでは一緒にお酒を飲んだりテレビを観たりして過ごしてもらい、眠くなったら2Fのそれぞれの部屋に戻る・・・そんな生活が送れたら楽しいよね!ということをオーナーと管理会社とで話し合い、ルームシェア専用として入居者様を募集することにしました。
お部屋の状況を少し詳しく説明していきましょう。

 

1Fはバーカウンター周りにスタンドチェアが6脚並んでいるパーツと、ローテーブル4台とL字型のソファーやローチェアが囲んだパーツから成っています。
L字型のソファーは店舗用のものだったから座り心地も抜群。
こんなソファーがリビングに最初から備え付けられているのだから、とても贅沢だと思いませんか?

こちらはカウンター内側のキッチン。
もともとバーカウンターだったので、広くて使い勝手もいいです。

お酒やグラスを並べたら、立派なホームバーの出来上がり。
ルームシェアして暮らす親友と毎晩楽しく飲み語らいながらゆったりとした時間を過ごせそうです。

こちらが1階の間取図です。
1階にはカウンターキッチン、ローテーブルやソファーのほかに、トイレ、バスルーム、洗濯機置場が設けられています。

スナック店舗だった当時、お風呂はなかったので、住居として貸し出すにあたり浴室が新設されました。
浴槽は正直言って小さいので、シャワールーム+αぐらいにとらえておいた方がいいかもしれません。

こちらはトイレ。
温水シャワー機能がついていて、小さな洗面台もセットになっています。
歯磨きはここですることになるのかな。

室内洗濯機置場も住居化するにあたり新設されました。
小窓がついているので、明るく清潔な印象です。

つづいて階段を登って2階に行ってみましょう。

こちらが2階の間取図です。
6畳ずつきれいに分かれていて、それぞれに大きなクローゼットもついている。
ルームシェアして暮らすのに不公平感がありません。
まさにルームシェアにはおあつらえむきの部屋です。

こちらは階段を登って奥にある洋室。

そしてこちらは階段登ってすぐの洋室。
どちらの洋室も杉の無垢材を使ったフローリングになっていて、木のぬくもりや肌触りがたまりません。

部屋の仕切りは現在設けていません。
オーナーには建具をつける準備がありますが、本棚などでゆるく仕切るのもいいかも。
仕切りをつくらないと風が抜けて気持ちいいですからね。

「ワク賃008」は実は「ワク賃005」と連棟になっています。
だから最寄り駅も同じく東武東上線「上福岡」駅(徒歩5分)。
東口エリアはスーパーが多く買い物の便がとてもいいですが、焼き鳥屋さんや居酒屋さん、スナックなど飲み屋もとても多いのが特徴のひとつです(飲み屋の数は埼玉県下で一、二を争います)。
寄り道したい衝動を抑えるのが大変かもしれません。

「ワク賃008」は「ワク賃002」、「ワク賃005」でご案内した「ガレッジハウス」シリーズ(=多目的スペース付の賃貸戸建てにそう名付けています)の変形バージョンです。
ルームシェア専用とうたっていますが、もちろんご夫婦で暮らしていただくのも構いません。
親しい人たちに大勢集まってもらってホームパーティーをしたら、どんなに楽しいことでしょう?
ここを舞台にワクワクしてくる物語がいっぱい生まれてきそうです。

【物件情報】

◇物件コード:ワク賃008

◇住   所:埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目

◇構   造:木造2階建

◇築 年 月:1976年11月築

◇専 有 面 積 :51.10㎡(1F 25.55㎡/2F 25.55㎡)

◇間 取 り:2SK ※SK(サービスルーム兼キッチン)は1Fの元スナック店舗

◇設   備:TVモニタホン、カウンターキッチン、椅子多数、ソファー、ローテーブル、浴室、トイレ、洗面台、室内洗濯機置場、クローゼット(3か所)、エアコン(2台)、室内照明

【募集条件】

現在、満室稼働中ですが、家賃は7万円前後です。敷金1カ月、礼金1カ月。

原則保証会社利用、火災保険にもご加入いただいています。その他初期費用としては、仲介手数料、鍵交換代がかかります。

ペット飼育もOKとなっていて、その場合は敷金を1カ月追加していただきます。

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