〈物件コード：ワク賃009〉
春うららかな午後のひととき。あたたかい陽の光を浴びながら、
川のせせらぎを聴いてのんびり過ごす休日・・・。
そんな優雅な時間を毎週末、部屋にいながら持つことができたら、とてもリラックスできそうですね。
「ワク賃009」は杉並区を流れる善福寺川のほとりに建てられたとき、その立地の素晴らしさを最大限活かすべく、窓辺にベンチ棚が設けられました。
毎日遅くまで忙しく働いていても、週末、ベンチ棚に昼寝座布団を敷いて、雑誌や小説なんかを読みながら、ゆったりとひなたぼっこが楽しめる♪と思ったら、張り切って仕事ができる気がします。
この「ワク賃009」は最初に立地から説明を始めることにいたしましょう。
「ワク賃009」はＪＲ中央線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅が最寄り駅です。
「荻窪」駅は南口を出て荻窪南口仲通り商店街をまっすぐ進み、善福寺川が見えたら少し左に曲がったあたりにあります。
夜道がとても明るいので、深夜遅くに帰宅してもきっと怖くありません。
善福寺川のほとりには桜が咲くポイントがありますが、「ワク賃009」は幸運なことに桜のビューポイントにもあたっているので、春は部屋にいながらお花見までできてしまいます。
前述しましたが、この川沿いにあるということを最大限享受いただこうという考えから設けたのがベンチ棚です。
ベンチ棚は下部が棚になっているので、ここに本やＣＤなどを並べておけば、ゴロンと寝転んだまま取ることができます。
座ったり寝転んだりできるだけでなく、実用性が兼ね備えられているから、とても合理的ですね。
ところで、ご紹介しているのは最上階のメゾネットタイプのお部屋なのですが、下階（４階部分）の間取図を見て気づくことはありませんか？
そうなんです。このお部屋、パウダールームが川に面した側にあるんです。
お風呂上り、裸のまんま夜風にあたってビールをグイっと一口！なんてことができるから、とっても気持ちがいいと思います。
外から見えてしまうのでは？と心配な方は、備え付けのブラインドを閉めてしまえば大丈夫。
窓の脇には室内物干しがついていて、洗濯物を干すこともできます。
要するにインナーバルコニーとしてこのスペースは使えるということなんです。
「ワク賃009」にはバルコニーがないのですが、その弱点を補って余りある間取りになっていると言えそうですね。
ついでですからバスルームもご案内してしまいましょう。
バスルームは1216サイズとかなりゆったりしたつくりになっていて、追い焚き機能と浴室乾燥機がついています。
アクセントパネルのグリーンがさわやかな印象を演出していますね。
洗濯機置場もパウダールーム内にあります。
洗った洗濯物はバスルーム内で干すもよし、パウダールーム内で川風にあてて乾かすもよし。
洗濯機置場の奥にあるのは電気温水器です。
「ワク賃009」はオール電化になっていて、お湯は深夜電力を使って沸かします。
ガス代がかからず、電気代も節約できるように工夫されていますから、生活費も安くていいですね。
さて、それではお部屋に戻りましょう。
窓辺にベンチ棚が設置されているのは8.6畳大のＬＤＫです。
決して広いとは言えませんが、食事をしたり、テレビを観たりするには十分なスペースです。
キッチンはＷ1350サイズ。料理をするのに決して十分なサイズとは言えないので、料理好きな方はサイドワゴンなどを使って工夫したほうがよさそうです。
ロフトの天井もある程度の高さがあるので、寝室や子ども部屋として使うこともできそうです。
吹抜けの部分まで窓が設けられている点にもご注目ください。
明るくて開放的でかなり気分がいいですよ。
上部の窓下にも梯子をかけられるようになっているから、窓を拭くのにも苦労しなくて済みそう。けっこうこまやかな配慮がされていることがわかります。
こちらはトイレです。トイレはもちろん温水洗浄機能付き。
床のフローリング材がここだけアクセントになっているのがニクい感じです。
こちらは北側の洋室です。
ダブルベッドがしっかり入る広さは確保されています。
収納はパイプスペース付きの枕棚しかないので、それが欠点といえば欠点でしょうか。
間取りの話は以上にして、あとは設備やサービスのご説明を少々。
まず「ワク賃009」ではインターネットとＷｉ－Ｆｉが無料で利用できます。
インターネットは最大速度が1Ｇｂｐｓまで出るので、動画もサクサク見られます。
セキュリティーが充実している点もセールスポイントのひとつ。
エントランスがオートロックになっているほか、玄関ドアもデジタルキーとディンプルキーのＷロックシステムが採用されています。
デジタルキーは鍵穴がないので、ピッキングの心配がないのが嬉しいです。
「ワク賃009」がある「荻窪」駅は東京メトロ丸の内線では終点になるので、帰りの電車で寝過ごすという心配がないですし、朝は始発に乗り座って行けます。
だから「東京」駅、「大手町駅」、「銀座」駅、「霞が関」駅などに通勤される方にはとても便利な駅です。
毎日、朝早くから夜遅くまで仕事をされている方からすると、楽に通勤できて、週末はちょっとしたリゾート気分で静かにのんびり寛げる。
「ワク賃009」は都会の中のオアシスみたいな存在なのだと思います。
川面をぼんやり眺めながら、ひなたぼっこをする生活、あなたも一度あじわってみませんか？
【物件情報】
◇物件コード：ワク賃009
◇住 所：東京都杉並区荻窪5丁目
◇構 造：鉄筋コンクリート造5階建
◇築 年 月：2017年6月
◇専 有 面 積 ：（メゾネットタイプ）32.21㎡ （ロフトは面積に含まれません）
◇間 取 り：1ＬＤＫ＋ロフト
◇設 備：
［共用部分］オートロック、防犯カメラ、エレベータ、宅配ボックス、メールボックス、ダストボックス
［専有部分］インターネット・Ｗｉ－Ｆｉ無料、オール電化、システムキッチン（Ｗ1350・2口ＩＨクッキングヒーター）、バス・トイレ別、バス（追い焚き機能・浴室乾燥機付き）、シャワートイレ、独立洗面台、エアコン2台、フローリング、ＴＶモニターホン、室内照明、室内物干し、Ｗロックシステム（デジタルキー＆ディンプルキー）、ペアガラス、窓辺のベンチ棚
【募集条件】
メゾネットタイプのお部屋は賃料が13万円～14万円、共益費が8,000円となっています。
メゾネット以外のお部屋は賃料が11万円台後半～13万円台前半、共益費は同じく8,000円です。
入居者は、インターネット(光回線)が無料で利用可能。
敷金・礼金は賃料の1ヵ月分ずつ。ほかに火災保険加入料、仲介手数料などがかかります。
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