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屋上に専用の菜園がついている3層メゾネット賃貸住宅( in 雑色)

投稿日:2019年5月25日 更新日:

ワクワクポイント

屋上に専用菜園がついてます! 屋上だから陽当たり抜群。野菜が元気に育ちます。

家庭菜園がついている賃貸住宅はその稀少性も手伝って、人気を集めていますが、今回ご紹介する物件はひと味違います。何と菜園が屋上についているのです。
建物が3層式のメゾネットになっていますが、3階には扉がついていて、そこから屋上に出られるようになっています。
そして屋上に出るとさらに階段があり、そこを登ると、広い菜園が広がっていて、あまりの不思議さに、いま自分がどこにいるのか一瞬わからなくなります。
菜園は各戸ごとに区切られているだけでなく、段々畑になっているからデザイン的にも美しい。
屋上だから陽当たりがいいですし、眺望もまたGood。
区画は分かれているけれど、壁やフェンスでの仕切りはないから、お隣さんと一緒に畑作業をして、つくった野菜を調理して、そのまま屋上で食べたりしたら最高でしょうね。

屋上に敷き詰められた土が断熱材代わりになっているので、夏は涼しく冬は暖かいです。

屋上菜園には約25cmほどの厚さの土が敷き詰められています。
この土が断熱材の役割を果たしているので、お部屋で過ごすとき、夏は涼しく冬は暖かいという効果が発揮されています。
晴れた日は畑を耕し、雨の日は快適な室内でゆったり過ごす。
都会にいながらそんな”晴耕雨読”ライフを楽しめるなんて素敵だと思います。

1階全体が土間なので、自転車いじりやペット飼育を楽しむのにピッタリです。

玄関を上がると、1階はフロア全体が土間になっています。
自転車をそこで保管することが推奨されているので、ロードレーサー、クロスバイクなど高級自転車を部屋に置いていじったりするのに最適です。
ペット飼育も認められていますが(敷金1ヵ月追加/償却)、半地下部分にある洗面台、浴室とつながっているから、ワンちゃんだったら散歩のあと足を洗ってあげるときにも便利そう。
菜園用の耕具や肥料、苗などを搬入・保管するのにも合ってます。

間取図&画像

右から1F、2F、3F、屋上の間取図。

3階リビングダイニングスペース。左手の階段を上がると屋上に出る扉が・・・!

屋上。菜園に登る階段があります。このスペースにも耕具などを置くことができ、水道もついています。

階段を上がると自分だけの菜園スペースが待ってます。段々畑になっていて、デザイン的にも美しいです。

季節ごとに何を植えるか考えるのも楽しいですね。

1階の土間空間。自転車を保管したり、菜園用の耕具や肥料、苗を置いたり、使い方はさまざま。半地下には独立洗面所とお風呂があります。

独立洗面台。丸い鏡が素敵です。

独立洗面台の左手にお風呂があります。

1.5階部分にトイレあります!

シャワートイレ。

2階洋室。

キッチンは2.5階にあります。

3階リビングダイニング。右手の窓から菜園へ通じる階段がチラリ。

玄関。

エントランス通路。

外観。

交通

  • 京急本線「雑色」徒歩7分

    「雑色」駅からは隣りの「京急蒲田」駅で快特に乗り換えると「品川」駅までは15分程度で着きます。「京急川崎」駅までは普通で2駅、そこから快特に乗ると10分足らずで「横浜」駅に着いてしまうという、通勤にはとても便利な駅です。

MAP

●住所:東京都大田区東六郷三丁目5-18

物件情報

  • 物件コード:wk19-019
  • 住   所:東京都大田区東六郷三丁目5-18
  • 構   造:木造 地上3階建て
  • 築 年 月:2017年02月
  • 専 有 面 積 :52.17㎡
  • 間 取 り:2LDK
  • 共 用 部 分:木造 / 都市ガス
  • 専 有 部 分:屋上菜園 / 室内洗濯機置場 / エアコン / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 独立洗面所 / 浴室乾燥機 / 追い焚き風呂 / ガスコンロ対応 / コンロ2口 / TVモニタ付きインターホン / インターネット接続可 / ウォークスルークローゼット / 玄関ダブルロック

募集条件

  • 今回の募集室:大田菜園長屋 006号室
  • 現況:即入居可
  • 賃料:138,000円(※礼金0.5ヵ月分にして賃料142,000円とするコースもあります)
  • 管理費:5,000円
  • 敷金:なし
  • 礼金:1.5ヶ月分
  • 契約期間:普通借家契約 2年
  • 火災保険:必須 20,000円
  • 保証会社利用:初回保証料:総賃料50% , 次月〜総賃料の1% / 更新料1万円・2年間毎
  • 更新料:新賃料の1ヵ月分
  • 敷地内駐車場:なし
  • ペット飼育:小型犬可 / 猫可 敷金+1ヶ月(退去時償却)
  • 仲介手数料:家賃1ヶ月分(税別)

Q&Aコーナー「質問受付中」

質問がありましたら、当社が読者の皆様に代わってオーナーや管理会社に確認し、こちらに回答を掲載しますので、お気軽にご連絡ください。

お問合せ先

株式会社アールストア
TEL:03-6421-7595(9時〜18時)
E-Mail:info@r-store.jp
お問合せ方法:内見をご希望の方はアールストアへ電話またはメールで
       直接ご連絡ください。
       その際、以下のことをお伝えいただくとスムーズに運びます。
       1)「ワクワク賃貸」を見たこと
       2)アールストアの物件番号=198025
       また、アールストアの物件紹介記事をご覧いただいてから
       連絡すると一層スムーズです。
       ◆「雑色 ファーマーズ・メゾネット 006号室」 
       ↑こちらをクリックしてください。
本社所在地:東京都品川区上大崎4-5-26 マンション雅叙苑2号館101号室
最寄り駅:「目黒」駅 徒歩7分
仲介手数料:賃料の1ヵ月分(別途消費税)
定休日:水曜日、祝祭日、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇
取引態様:媒介

 

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