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《 空室情報 》

屋上をセカンド・リビングルームとして使える、DIY歓迎の賃貸住宅( in 千歳烏山)《201号室》

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ワクワクポイント

屋上にテーブルやベンチがセットされていて、第二のリビングルーム的に利用できます。

この物件のワクワクポイントの筆頭は屋上です。
そこにはテーブルやベンチが設置されていて、入居者さんはここで読書や会話を楽しむことができます。
飲食することも可能(騒いだり散らかしたりしないよう)で、テーブルにはワインやビールを冷やしておける仕掛けもあります。
さらに、このスペースはDIY工房としても使うことができ、工具も常設されています。
DIYを趣味とする入居者同士、おしゃべりしたり、互いの作業を手伝ったりして過ごしたら楽しいでしょうね。
(屋上利用時間:9:00~22:00/工具利用:9:00~18:00)

居室の壁がOSBボードでできていて、DIYでデコレートすることができます!

屋上だけでなく居室にもワクワクポイントは用意されています。
お部屋の壁がOSBボードでできている部分と、有孔ボードが設置されている部分とがあり、入居者さんはDIYで自分の部屋をデコレートすることができるのです。
OSBボードは釘やネジを打ち付けても大丈夫だから、棚やラックをつけたり、頑張れば自転車を飾ったりすることもできます。
有孔ボードは等間隔に穴が空いているため、フックをとりつけディスプレイも楽しめます。
自分好みの部屋を自分自身の手でつくり出すことができるというのは魅力的ですね。
DIYを趣味としない人も手軽に部屋のデザインを変えることができるから、是非チャレンジしてみてください。

事務所やSOHOとして利用することもできます!

事務所やSOHOとして利用することも可能です。
屋上のフリースペースをスタッフの休憩場所として使えることができるのも魅力だと思います
(事務所利用の場合、賃料・共益費に消費税がかかり、保証金3カ月[償却1ヵ月]となります)。

 

間取図&画像

201号室の間取図。

屋上のフリースペース。友達が遊びに来たら、ここでゆっくり過ごしたいですね。

テーブルの中央にご注目。ここに氷水を入れておくと、ワインやビールなどを冷やすことができます。

こちらはDIYを楽しんでいただけるスペース。カウンター代わりにすることももちろんOK。

工具も無料で借りることができます。

屋上には水道もついているので、食器を軽く洗ったり、DIYの後片付けをしたりするときなどに便利です。

201号室の室内。広いワンルームになっています。無垢材のフローリングや天井のルーバーが印象的です。

キッチンから見た室内。右側の壁がOSBボードで、棚などを取り付けることができます。

こちらは有孔ボードです。小さな穴が開いていて、ここにフックなどをつけて、服や帽子をかけたり、棚をつけたりしてレイアウトを自由に楽しむことができます。

有孔ボード前に設置されている室内物干し。

キッチンはけっこう広め。カウンター式になっているので、友達と会話しながら料理を楽しむことができます。

水回りは清潔でコンパクト。浴槽はなくシャワーだけとなってます。

洗濯機置場。上に設置されている吊戸棚に洗濯用品、バスタオル、下着などを置いておけます。

窓辺にはベンチ棚が設けられています。クッションがついているので、そのまま寝たら気持ちよさそう。

天井には強化金具が2箇所ついてます。ここにハンモックを吊るすこともできます。

 

収納棚が2箇所ついています。

玄関のシューズボックス。可動式になっているので、玄関もレイアウト変更可能です。

十人十色。いろんなレイアウトが楽しめるお部屋です。ちょくちょく模様替えしたくなりそう。

外観。1Fはカフェ兼接骨院。中央に自転車置き場があります。

交通

  • 京王線「芦花公園駅」徒歩4分
  • 京王線「千歳烏山駅」徒歩9分

「芦花公園」駅から「新宿」駅までは各駅電車で約20分。
「千歳烏山」駅から「新宿」駅までは準特急で約12分。
少し空いた電車でのんびりいきたいときは「芦花公園」駅を、急ぐときは「千歳烏山」駅を、という具合に使い分けることができます。

MAP

●住所:東京都世田谷区南烏山3-9-9

物件情報

  • 物件コード:wk19-022
  • 住   所:東京都世田谷区南烏山3-9-9
  • 構   造:鉄筋コンクリート造
  • 築 年 月:1996年8月
  • 専 有 面 積 :41.14m²
  • 間 取 り:ワンルーム
  • 設   備:屋上フリースペース / 駐輪スペース / オートロック  / 宅配ボックス / ディンプルキー / 駐輪スペース /キッチン(2口ガスコンロ)/ シャワールーム / トイレ / 独立洗面台 / エアコン / フローリング(無垢材)

募集条件

  • 今回の募集室:グランストーリー 烏山 201号室
  • 入居可能日:即入居可
  • 賃料:134,000円(※事務所の場合、別途消費税)
  • 共益費:10,000円(※事務所の場合、別途消費税)
  • 敷金:1ヵ月(※ペット飼育の場合2ヵ月)(※事務所の場合、保証金3ヵ月[償却1ヵ月])
  • 礼金:1ヵ月
  • 契約期間:2年
  • 更新料:新賃料の1ヵ月分
  • 更新事務手数料:新賃料の0.25ヶ月分(税別)
  • 家財保険料:15,000円~(※事務所の場合、別途見積り)
  • 初回保証料(1年):総賃料の0.5ヶ月分(※事務所の場合、総賃料の60%~)
  • 年間保証料:12,000円
  • 鍵交換費:21,600円(税込)
  • 解約:1か月前予告(※事務所の場合、3ヵ月前予告)
  • 契約事務手数料:0.5ヵ月分
  • ペット:小型犬1匹可

Q&Aコーナー「質問受付中」

質問がありましたら、当社が読者の皆様に代わってオーナーや管理会社に確認し、こちらに回答を掲載しますので、お気軽にご連絡ください。

お問合せ先

永幸不動産株式会社 担当:森下智樹
TEL:03-3989-1201(9時〜18時)
E-Mail:info@pmkbs.com
お問合せ方法:内見をご希望の方は永幸不動産株式会社へ
       電話またはメールで直接ご連絡ください。
       その際、「ワクワク賃貸」を見たことを
       お伝えいただくとスムーズに運びます。
本社所在地:東京都豊島区東池袋2-62-8 ビックオフィスプラザ池袋603
最寄り駅:東京メトロ・JR・私鉄各線「池袋」駅・東口より徒歩7分!
仲介手数料:賃料の1ヵ月分(別途消費税)
定休日:毎週水曜日、第2・第4火曜日
取引態様:媒介

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