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《 空室情報 》

共用のレッスンルームが付いている”オシャレな”楽器可物件(in 西日暮里)《Room4》

投稿日:2019年7月4日 更新日:

ワクワクポイント

24時間演奏可能な共用のレッスンルーム付きの賃貸マンションです!

24時間演奏できる共用のレッスンルーム(2室)がある賃貸マンションです。
利用料は何と無料!
レッスンルームのうち1室にはグランドピアノも設置されていて、入居者は自由に演奏することができます。
全7室に対してレッスンルーム2室という割合だから、利用時間もコントロールしやすいと思います。
時には入居者さん同士、セッションなどしたら、いっそう楽しそうです。

お部屋でも8:30~23:00まで演奏を楽しめます!

今回募集しているRoom4の室内も防音性能を備えていて、8:30~23:00まで演奏することができます。
時間帯が長いので、これだけでも十分だという気がしますが、どうしても真夜中に演奏したくなったらレッスンルームへGo!という選択肢が用意されています(笑)。
1点ご注意いただきたいのは、打楽器等禁じられている楽器もある点です。
こちらは事前にご確認いただければと思います。

オシャレな内装も自慢のひとつです!

楽器が演奏できる物件は少しずつ増えてきていますが、この物件のセールスポイントのひとつは内装もオシャレだということです。
2014年に水回りも含めてフルリノベーションされていて、専有部はもちろん、共用部もデザイン性に優れたものになりました。
楽器演奏可マンションを選ぶとき、立地をさほど重要視しないのであれば、内装で選ぶというのも”アリ”だと思います。

お花見演奏会や屋上での花火大会など、入居者同士の交流イベントもあります!

共用のレッスンルームのほか、テーブルと椅子が置かれている共用ホールもあり、マンションの入居者さんたちが出会う場は多いです。
「音楽」という共通の趣味がある者同士、普通にしていても話も弾みやすいでしょうが、さらにその交流を深めていただくため、お花見演奏会や屋上での花火大会などイベントも企画されています。
ここでの出会いがもとで音楽活動の幅が広がっていったら素敵ですね!

間取図&画像

2階平面図。エントランスを入ってすぐに共用ホール、レッスンルームがあります。今回募集しているRoom4は中央(右から4番目)の部屋です。

共用ホール。入居者さんはここでゆっくり過ごすことができます。

共用のレッスンルーム2室のうち1室にはグランドピアノが設置されています。レッスンルームは24時間利用可能です。

共用廊下もホテルライクでオシャレです。

室内の写真です(※こちらはRoom1の写真です)。 天井が高くていい感じ。

バルコニー側から見た室内。※注:写真はRoom1のものです。

キッチン。IHクッキングヒーターは2口あります。※注:写真はRoom1のものです。

シャワートイレと独立洗面台。※注:写真はRoom1のものです。

バスルーム。※注:写真はRoom1のものです。

外観。2階の大きな窓の部分が、テーブルと椅子が置いてあったホールです。

交通

  • JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」徒歩9分
  • 京成本線「新三河島」徒歩6分 

    「西日暮里」駅は、JR山手線、東京メトロ千代田線をはじめ4路線が利用できるターミナル駅です。
    たとえば東京芸術大学は「上野」駅、「北千住」駅の2駅にありますが、「西日暮里」駅はどちらに行くにも楽チンです。
    この物件の最寄り駅は実は京成本線「新三河島」駅なので、行く先によって路線を選べるのがいいですね。

MAP

●住所:東京都荒川区西日暮里六丁目32-3

物件情報

  • 物件コード:wk19-026
  • 住   所:東京都荒川区西日暮里六丁目32-3
  • 構   造:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上5階建て
  • 築 年 月:1971年01月
  • 専 有 面 積 :25.1㎡
  • 間 取 り:1K
  • 共 用 部 分:レッスンルーム(2室。1室はグランドピアノ付き) / 共用ホール / エレベーター / オートロック
  • 専 有 部 分: 防音仕様 / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 追い焚き風呂 /キッチン( IHコンロ2口) / 独立洗面台 / 室内洗濯機置場 / エアコン / TVモニタ付きインターホン / インターネット接続可

募集条件

  • 今回の募集室:Room4号室
  • 現況:現空
  • 賃料:98,000円
  • 管理費:なし
  • 敷金・保証金:1ヶ月分
  • 礼金:1ヶ月分
  • 契約期間:普通借家契約 2年
  • 火災保険:必須 18,000円 / 2年
  • 更新料:新賃料の1ヵ月分
  • 鍵交換: 21,600円(税込)
  • 緊急サポート: 16,200円(税込) / 2年
  • 敷地内駐車場:有り(空き要確認) / 月額30,000円 
  • 駐輪場:有り(空き要確認) / 月額200円
  • 各部屋楽器演奏可能時間:8時30分〜23時00分(Room1のみ24時間演奏可能)
  • 全住戸防音仕様/楽器可:種類要確認 ※打楽器不可

Q&Aコーナー「質問受付中」

質問がありましたら、当社が読者の皆様に代わってオーナーや管理会社に確認し、こちらに回答を掲載しますので、お気軽にご連絡ください。

お問合せ先

株式会社アールストア
TEL:03-6421-7595(9時〜18時)
E-Mail:info@r-store.jp
お問合せ方法:内見をご希望の方はアールストアへ電話またはメールで
       直接ご連絡ください。
       その際、以下のことをお伝えいただくとスムーズに運びます。
       1)「ワクワク賃貸」を見たこと
       2)アールストアの物件番号=36462
       また、アールストアの物件紹介記事をご覧いただいてから
       連絡すると一層スムーズです。
       ◆「西日暮里 音楽のいえ Room4号室」 
       ↑こちらをクリックしてください。
本社所在地:東京都品川区上大崎4-5-26 マンション雅叙苑2号館101号室
最寄り駅:「目黒」駅 徒歩7分
仲介手数料:賃料の1ヵ月分(別途消費税)
定休日:水曜日、祝祭日、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇
取引態様:媒介

 

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