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《空室情報》

テレワーク時代の新しい賃貸住宅の借り方をご提案! ワンルームを複数室並びでまとめ借りし、「職」と「住」の場を分けて使うNEW SOHO ライフ( in 武蔵小山)

投稿日:2021年1月7日 更新日:

ワクワクポイント

ワンルームを複数室並びで借り、バルコニーの隔壁板を外し、プライベートルームとワークルームを自由に往来して暮らすNEWライフ&ワークスタイル

バルコニーの隔壁板を外してもらえるので、2室を自由に往来できます。

新型コロナウイルス感染拡大の抑止策として、テレワークをすることになった方が増えています。またオフィス面積を縮小して、在宅勤務を推進している企業も多くなりました。
そんな状況にピッタリの賃貸マンションの借り方を提案する新築マンションが登場しました。
それはワンルームを2室、3室と並びで借りて、プライベートルームとワークルームに分けて暮らすという方法です。
バルコニーの隔壁板を管理会社のほうで外してくれるので、バルコニーが通路代わりに使えるようになり、複数のお部屋を自由に往来できます。
このマンションは新築なので、今だからこそ可能な借り方です。
「ちょっとイメージしづらい・・・」という方のために、3つのライフ&ワークスタイルを例示しましょう。

CACE01 社長の住まいとミニオフィスを並べて往来

ワンルームを2室まとめて借り、1室を社長のプライベートルームに、もう1室をスタッフとのワークルームにする、職住超接近ライフのご提案です。
バスルームは2つは要らないので、1つは浴室乾燥機を生かして、洗濯物を干す専門のスペースにします。トイレは男女別にするのもいいかもしれません。洗濯機置場も1つでよいので、使わないほうは洗濯パンにふたをして、スタッフのロッカーなどにするといいと思います。

CACE02 夫婦そろってテレワーク

DINKS夫婦が2人とも在宅ワークをするとき、ワークスペースを確保するのに困ったりしていませんか?
そんなご夫婦に提案したいのが、この使い方。片方のお部屋は寝室に、もう片方はリビングダイニングスペースとして使いますが、それぞれにワークデスクを置いて、仕事をするときは別々の部屋で過ごすという方法です。
玄関はひとつで十分ですので、その空間はウォークインクローゼットのようにして使います。
バスルーム、洗濯機置場はCASE01と同じ方法をとります。キッチンも1つで十分という場合は、シンクとガスレンジにカバーをして収納や飾り棚に変えるのはいかがでしょうか?

CACE03 起業仲間と寝食をともにする暮らし

最後のご提案は、3人の起業仲間が、お部屋を3室並びで借りて、ワークルーム、リビングルーム、寝室に用途を分けて暮らすスタイルです。
リビングルームは来客時の応接スペースとしても使えます。寝室は2段ベッドを使えば、3人同時に眠れます。玄関、洗濯機置場、バスルームなど使わない空間の使い方はCASE01、02と同じです。

特典&注意事項

ワンルームをまとめて借りて暮らす場合の特典と注意事項をお伝えします。

《特典》
その1:まとめて借りる場合は1ヶ月のフリーレントがつきます!
その2:バルコニーの隔壁板を管理会社のほうで取り外してくれます。

《注意事項》
その1:法人登記が可能ですが、住居としてご契約いただきます。
その2:スタッフの方の出入りはできますが、”不特定多数”のお客様の入室は禁じられています(特定少数は可能です)。
その3:メールボックスに社名を表記することは可能です(契約者様のお名前の下に記載できます)
その4:お部屋で暮らしていただくことが条件です。事務所オンリーで使うことはできません。

 

間取図&画像

各フロアの平面図。

CASE01のモデルルーム。こちらは社長のプライベートルームを想定。

CASE01のモデルルーム。こちらはワークルームを想定。

キッチン(2口ガスコンロ)。

バスルームと独立洗面台。

シャワートイレ。

玄関。使わない場合はクローゼットとするのはいかがでしょうか?

室内洗濯機置場。

使わない洗濯機置場の洗濯パンにカバーをし、棚をつけてロッカーにした見本。

エントランスもゆとりがあります。小さな接客スペースも設けられています。

外観。

「武蔵小山」駅を出て、著名な「パルム商店街」を抜けてすぐのところにマンションはあります。

 

交通

  • 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩10分
  • 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分
  • 都営浅草線「戸越」駅 徒歩10分
  • 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩15分
  • 山手線「五反田」駅 徒歩24分

5路線(5駅)を利用できます。駐輪場、バイク置場(中型以下)もあるので、徒歩距離が遠い駅でも使えます。

MAP

●住所:東京都品川区西中延1-1-10

物件情報

  • 物件コード:wk21-001
  • 建 物 名:インペリアルフラット武蔵小山
  • 住   所:東京都品川区西中延1-1-10
  • 構   造:鉄筋コンクリート造 地上12階建て
  • 築 年 月:2020年3月築
  • 専 有 面 積:各室20.85㎡
  • 間 取 り:各室とも1K
  • 設   備:◆共用部:オートロック / 駐車場(※空き状況はご確認ください) / バイク置場(中型以下 / 月額6,600円) / 駐輪場(月額275円~550円) / 敷地内ゴミ置場 / エレベータ / 宅配ボックス / 防犯カメラ ◆専有部:バス・トイレ別 / バスルーム(浴室暖房・浴室乾燥機能付き) / キッチン(2口ガスコンロ) / シャワートイレ / 独立洗面台 / 室内洗濯機置場 / シューズボックス / クローゼット / エアコン / TVモニタホン / 照明器具 / フローリング / ペアガラス / インターネット無料(UCOM光レジデンス・最大速度1Gbps) / ケーブルテレビ(オプションチャンネルは有償) / ホームセキュリティー(セントラル警備保障)

募集条件

  • 入居可能日:即入居可
  • 賃料:94,000円~100,000円
  • 共益費:9,000円
  • フリーレント:数室まとめ借りの場合、1ヵ月フリーレント
  • 敷金:なし ※クリーニング代として1室あたり46,200円(税込)
  • 礼金:なし ※法人契約の場合のみ1ヵ月
  • 契約期間:2年
  • 更新料:新賃料の1ヵ月分
  • 鍵交換代:なし
  • 保証会社:月額賃料等の30%
  • 家財保険:指定保険加入要 Nサポート(月額770円)
  • 消毒代:14,300円(税込)

Q&Aコーナー「質問受付中」

質問がありましたら、当社が読者の皆様に代わってオーナーや管理会社に確認し、こちらに回答を掲載しますので、お気軽にご連絡ください。

お問合せ先

有限会社PM工房社 担当:久保田大介
E-Mail:info@pmkbs.com
お問合せ方法:内見をご希望の方はPM工房社へ
       メールでご連絡ください。
本社所在地:東京都豊島区南池袋2-49-7-1F インスクエア池袋001
最寄り駅:東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩1分
仲介手数料:賃料の1ヵ月分(別途消費税)
定休日:なし
取引態様:媒介

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