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《 アクアハウス・プロジェクト 》Vol.014

アクアハウスⅣの内覧会を開催します!

投稿日:2021年3月4日 更新日:

アクアハウスⅣが完成間近となりました

水槽をたくさん並べて、自分だけのアクアリウム、ビバリウムをつくれる賃貸物件「アクアハウス」をプロデュースしているオーナーMASAです。

埼玉県ふじみ野市(最寄り駅:東武東上線「上福岡」駅)に新築中のアクアハウスⅣは順調に工事が進んでいます。2月下旬に現場に行きましたら、足場が外れ、外観が見えるようになっていました。建物内も階段まではついています。
完成予定日は本年(2021年)3月末。桜がちょうど満開となる頃、引き渡しを受けることになります。

アクアハウスⅣは「上福岡アクアハウスⅡ」と名付けました。上福岡には中古戸建てのアクアハウスが先にあるため、こちらは「Ⅱ」となります。上福岡アクアハウスⅡは2室あるので、それぞれA号室、B号室と呼ぶことにしました。
今回はまずこの2室を募集条件とともに簡単にご紹介します。

「上福岡アクアハウスⅡ」A号室

「上福岡アクアハウスⅡ」A号室の1F

「上福岡アクアハウスⅡ」A号室の2F

A号室はメゾネットタイプの1LDKで、1FのLDK部分がアクアルームになっています。
専有面積は35.46㎡。お家賃は80,000円としました。

これまで何度かこのコーナーでご案内していますが、アクアルームには5つのこだわりポイントがあります。アクアファンの方たちに快適にアクアライフを送っていただくため、モデルルームでの経験などを活かし考案したものです。
あらためてお伝えしますのでお目通しください。

【アクアルーム 5つのこだわりポイント】

❶床は土間仕上げに!
床はフローリング材などを敷かず、全面土間にしています。
土間ですから水槽の水がこぼれても大丈夫です。
床の強度は車のガレージレベルにまで上げ、大きな水槽も置けるようにしました。

❷床に排水溝を設置!
水槽の水替えが楽なように室内に排水溝を設けています。
水をこぼしても安心だというのも設置理由のひとつです。

❸お湯の出る水栓を用意!
水槽の水替えをするとき、水温がある程度高いことが求められます。
そのため、お湯の出る水栓をつけました。道具を洗うのにも便利だと思います。

❹玄関の間口を広めに!
水槽の搬出入が楽にできるよう、玄関の間口を広くしました。
上福岡アクアハウスⅡでは奥行き80cmのサイズの水槽を入れられます。

❺アクアリウム用冷蔵庫の設置スペース!
魚のエサなどを保冷する冷蔵庫を設置できるスペースと専用コンセントを設けました。
入居者さんの食事を保管する冷蔵庫とは別に設けているのがポイントです。

2Fは寝室とバスルーム、パウダールーム、トイレを設けています。
寝室は4.9畳大なので広くはありませんが、形が整っているので使いやすいと思います。
お風呂には浴室乾燥機と追焚き機能をつけました。
A号室にはバルコニーがないため、浴室乾燥機をご活用いただきます(室内物干しも設置しています)。
独立洗面台は幅750mmで三面鏡付き。トイレは温水シャワー機能がついています。

「上福岡アクアハウスⅡ」B号室

「上福岡アクアハウスⅡ」B号室の1F

「上福岡アクアハウスⅡ」B号室の2F

「上福岡アクアハウスⅡ」B号室の3F

続いてB号室をご案内します。
B号室はトリプレットタイプ(3層式)の2Kで、A号室と同じく1Fはアクアルームになっています。専有面積は47.33㎡とA号室より11.87㎡広いです。その分、お家賃も101,000円と高くなっています。
B号室のアクアルームはシンクが勝手口の横にあります。室内に置くと水槽を設置するスペースが少なくなってしまうため、屋外に設けました。
アクアルームのスペース自体はA号室より狭いです。3階の寝室を8.45畳大にしましたので、ご家族で住まわれる方を想定しています。

2階はキッチン、シャワートイレ、洗濯機置場のみ。キッチンのサイズはW1650で2口ガスコンロとグリルがついています(A号室も同じです)。
3階はリビングと寝室とに区切って使われる方もおられると思い、クローゼットを2ヵ所設置しています。
バスルームは3階にありますが、こちらにはバルコニーがあるため、浴室乾燥機はついていません(追焚き機能はついています)。

その他、設備としては、A号室、B号室ともにアクアルームの照明はライティングレールをつけています。照明の数や種類、角度などをご自身で調整できます。
エアコンは全室に装備。2階、3階の床はフローリング仕上げになっています。
ガスは都市ガスではなくプロパンです。ガス代が都市ガスに比べ少し高いですが、地震などで道路のガス設備にトラブルが発生した場合でも、魚たちに温水を提供できるよう、あえてプロパンガスにしました。

エリア情報

前回の記事でもご紹介しましたが、上福岡アクアハウスⅡのエリア情報をあらためてお知らせします。
上福岡アクアハウスⅡの最寄り駅は東武東上線「上福岡」駅で、そこから徒歩11分のところに建っています。
周辺は住宅街ですが、駅前にはヤオコー、西友、東武ストアなどスーパーが多数あり、飲食店もとても多いです。
最近は大型ショッピングモールのイオンタウンもでき、買い物はますます便利になりました。

一方、都心に通勤される方にはお隣りの「ふじみ野」駅の利用をお勧めしています。
「ふじみ野」駅までは徒歩で18分ほどかかりますが、自転車を利用すればそう遠くはないと思います。「ふじみ野」駅の利用をお勧めするのは急行停車駅だからです。「ふじみ野」駅から急行を利用すると「池袋」駅まで約26分で行けます。「上福岡」駅から乗る場合、「ふじみ野」駅で急行待合せをするため、ここで乗り降りしたほうがストレスは少ないと思います。
東武東上線は東京メトロ有楽町線、副都心線が乗り入れしており、「有楽町」駅や「渋谷」駅にも乗り換えしないで行けます。

上福岡アクアハウスⅡの周辺環境ですが、周りは住宅やアパートばかりです。
これまで「空き待ち」登録をしてくださった方から「駐車場はありますか?」というお問合せをいただいたので、近くを歩いてみましたが、駐車場はかなりたくさんありました。
管理をお願いするPM工房社に確認しましたら、駐車場代の相場は8,000円前後だそうです。

内覧会を開催します!

さて、上福岡アクアハウスⅡは完成後、下記日程で内覧会を開催することにいたしました。
完成前に満室になる可能性もありますが、私がつくるアクアハウスがどういうものか知っていただく機会にもなると思い、満室になっていても開催します。
6月には東武東上線「鶴瀬」駅に次のアクアハウスが完成しますので、その参考にもしていただけたらと思います。

【内覧会要項】

◇日 時:
2021年4月3日(土) 13:00~16:00
この時間帯であれば、ご都合に合わせて好きな時間にお越しいただけます。

◇場 所:
内覧会は事前申込み制とするため、住所は申込みくださった方のみにお知らせします。
現地集合・現地解散となります。

◇内 容:
アクアハウス・オーナー MASAが物件の詳細をご紹介します。
アクアハウスのプロデュースに賭ける想いなどもお伝えできたらと思っています。

◇申込み方法:
上福岡アクアハウスⅡを管理するPM工房社までメールでお申込みください。
◆メールアドレス:info@pmkbs.com
恐れ入りますが、お電話での問合せはご遠慮ください。
メールにご連絡先を記載していただけましたら、こちらからお電話いたします。

この機会にたくさんのアクアファンとお会いできるのを楽しみにしています。
なお、ワクワク賃貸のお問合せページから「空き待ち」登録も受け付けています。完成前にお申込みされたい方、もっと詳しい情報をお知りになりたい方は、是非ご登録ください。

文:アクアハウス・オーナー MASA

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MASA

50代投資家。 30代から株式や、不動産、為替など様々な投資に関わるが、単なる「お金だけを追う投資」から、「関わる人が幸せになる投資」に目覚め始める。 土地の有効活用から、「人生を楽しむ賃貸物件」をテーマに様々なコンセプト賃貸物件を投資、建築している。 特に、子供のころからの趣味「大型熱帯魚」の飼育を賃貸物件で出来ないか、という妄想から、「アクアハウス プロジェクト」を推進し、空き家の有効活用などを実践している。

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