家の中でワクワクを体験できる、親子のための工夫を詰め込んだ“キッズスペース”付き賃貸住宅（㏌愛知県小牧市）

私は愛知・岐阜・三重県で不動産賃貸仲介・管理会社を営む株式会社ニッショーで広報を担当している服部光一朗と申します。ニッショーでは自社でリノベーション施工も行い、2021年からコンセプト賃貸住宅「＆ｒｏｏｍ」シリーズを展開しております。

今回リノベーション施工した物件のコンセプトは「子どもがすくすく育つキッズROOM」。
子どもの健やかな成長には、幼少期にたくさんの遊びや体験をすることが大切だと言われています。公園や施設など“外”での体験も貴重ですが、昨今の夏の厳しい暑さのなかでは、外出そのものが負担になることもあります。そんなとき、毎日長い時間を過ごす「部屋」こそが、子どもの好奇心や創造力を育む空間であってほしい。そんな思いから、この部屋をつくりました。
ワクワクが体験できる工夫を、順を追って説明していきます。

壁紙と相まって明るい印象

キッズスペースはリビングに隣接する形で、3つ配置しました。
3つのキッズスペースは入口のデザイン・色に変化を付け、見た目にもワクワクできるような空間になっています。また各スペースはテーマごとに内装も分けています。

壁面にボルダリング用のホールドを設置したスペース

黒板のクロスでお絵描きができるようにしたスペース

勉強やブロック遊びに最適な明るいスペース

各スペースのテーマカラーは「黄色」「緑色」「青色」としています。
黄色の部屋はボルダリング用のホールドを付け、身体を動かして楽しめる空間にしました。
緑色の部屋は落ち着いた色味のフリースペースで、黒板の壁紙になっているのでチョークで自由にお絵描きもできます。
青色の部屋は勉強スペースとしても良いですし、レゴなどブロック遊びにもおすすめです・・・と、紹介させていただきましたが、それぞれの部屋の使い方はご入居者様次第。
3つのスペースが秘密基地のような感じでワクワクできることや、お気に入りの空間をつくれることがお子さんにとって最高の体験だと思います。

スライドスクリーンも設置し、大画面で動画鑑賞も可能

キッズスペースに接するリビングには、スライドスクリーンとプロジェクターを設置し、キッズスペースからの動画鑑賞も可能にしました。夜は少し暗くしてアニメ映画鑑賞するなんていうのも楽しい体験ですよね。

キッチンには小窓を設けてリビングの様子がわかるようになっている

リビング横のキッチンスペースには小窓を設けることで、家事をしながらお子さんと会話がしやすいような工夫も施してみました。火を扱うキッチンと、お子さんが遊ぶリビングとを区画分けしながらもコミュニケーションは取りやすくできるようにしています。

「子どもがすくすく育つキッズROOM」間取り

リビングを中心に、子どもも親も楽しく過ごせるような工夫を詰め込んでいるのがこの物件のポイントですが、物件全体についてもご案内します。

建物外観。総24戸のうち1階の1戸をリノベーション

4.3帖の洋室

5.7帖の洋室にはクローゼットもついている

物件は1990年築の鉄筋コンクリート造4階建てマンションで、1階の一室を今回のコンセプト賃貸仕様に改装しました。
3LDKの間取りを2LDK+キッズスペースにフルリノベーションしています。専有面積は61.87㎡。1階の部屋なのでお子さんは足音を気にせず、伸び伸びと過ごすことができます。

キッチンは3口コンロにグリル付き

キッチンはリビングに隣接しながらも半独立タイプのような造り。ガスコンロが3口と魚焼きグリルが付いて使い勝手も良好です。

洗面室は白を基調に明るい空間

浴室もリノベーション済

温水洗浄機能付きのトイレ

水回りも明るく清潔感がある雰囲気にしており、浴槽には追い焚き機能を、トイレには温水洗浄機能をつけて利便性も向上させています。

最後に物件の立地と募集条件をご紹介します。

住所は愛知県小牧市。名古屋市の北部に位置し、名鉄小牧線や東名高速道路のインターチェンジ、隣接する豊山町には県営名古屋空港もある多彩なアクセス手段がある街で、名古屋市のベッドタウンとしても人気です。
物件の最寄り駅は名鉄小牧線「小牧」駅で徒歩10分。さらに織田信長ゆかりの城でもある「小牧山城」も近く、歴史と自然が身近に感じられる子育てにも適した街です。
お家賃は77,000円。共益費は3,000円で駐車料金は1台3,000円となっています。ファミリーにとって駐車場が安いということも魅力ではなのではないかと思います。

キッズスペースとリビング

「子どもがすくすく育つキッズROOM」というコンセプト賃貸物件ですが、周りの環境も含めて子育てに最適な物件だと思います。昨今の暑さの中では外で遊ぶことが危険な時もありますが、室内でも楽しく健やかに過ごせることは親御さんにとっても安心なこと。幼少期にたくさんの遊びを経験し、すくすくと育つ環境を与えられる部屋でたくさんの家族の思い出をつくっていただきたいと思います。

文：服部光一朗