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《 ワクワク賃貸物件集 》Vol.042

新宿で親友たちとルームシェアして暮らせる賃貸マンション~全3室にクローゼット・エアコン付き&屋上利用可&DIYサポートサービス付きなど特典も盛りだくさん!

投稿日:2021年11月4日 更新日:

「ワク賃042」の案内図。新宿駅だけでなく代々木駅や南新宿駅からも近いことがわかります。

親友たちとルームシェアをしながら新宿ライフを楽しめる賃貸住宅

「ワク賃042」のコンセプトをお伝えするとしたら、この一文で十分なのかもしれません。

どの街にあろうと、住まいそのものの魅力だけで選んでいただける物件を紹介するのが「ワクワク賃貸」の基本方針なのですが、世界一乗降客数が多い「新宿」駅から歩いて13分という絶好の立地条件を突きつけられてしまうと、やはり先にお伝えせざるを得ません。
新宿で食べたり飲んだり歌ったり、ショッピングしたり、映画や演劇、お笑い、演芸を観たり、音楽や美術を鑑賞したり、何をして楽しんでも楽々歩いて帰って来られるのです。
しかも大好きな友達と一緒に楽しんだあと、家に戻ってそのままずっとおしゃべりしたり、料理をしたりできたら、さらに最高だと思うのですが、「ワク賃042」だとそれが簡単に、かつ毎日できてしまうんです。なぜなら「ルームシェア大歓迎」マンションだから!

「ワク賃042」の間取図。こちらは301号室のもの。

「ワクワク賃貸」では大家さんが「ルームシェア大歓迎」と言われたからといって、そのまま紹介するような野暮な真似はいたしません。ルームシェアに向いている物件だと思わなければ掲載しませんが、「ワク賃042」ほどルームシェアに合っていると思う物件はないかと思いました。
まず、上の間取図を見てください。
15畳大のLDKに全室クローゼットがついた洋室が3部屋。ルームシェアにうってつけの間取りだと思いませんか?
ほかにもルームシェアにぴったりだと思う理由がいっぱいあるので、バンバン紹介していきましょう!

広々キッチン。サッシもあって明るい。

まずはこの大型キッチン。
ひと目でおわかりいただけるかと思いますが2、3人一緒に料理をしても余裕があります。
メインカラーがオレンジというのもいいですね。料理をしているだけで元気が湧いてきそうです◎(※部屋によってキッチンの色は変わります)

キッチンを上からみた写真。

こちらはキッチンを上から見た写真。
ガスコンロは3口でグリル付き。食器や調理器具を置くスペースもたっぷりあります。

リビングダイニング空間。

できあがった料理は、こちらで楽しく食べましょう。
「ワク賃042」はワンフロアに1室ずつしかないので、隣室からクレームがくる心配はありません。にぎやかにおしゃべりを楽しみながら、食事をしてください(ご近所さんから注意を受けない程度に)。

追焚き機能がついたバスルーム。小窓もあります。

お風呂に追焚き機能がついているというのもルームシェアには大事なポイントです。
ルームメイト全員が同じ生活リズムというわけではないと思うので、自分のタイミングでお湯を温め直せると助かりますよね。

サニタリーにも小窓がついています。

サニタリーもご覧の通り、なかなかの広さ。
洗面台が三面鏡でワイドが広いというのもきっと重宝することでしょう。

玄関ホール。左側のシューズクローゼットは収納力抜群です。

玄関の左サイドはシューズクローゼットなのですが、どうです、この大きさ!
天井まで収納スペースが広がっていて、ひとりひとりがたくさん靴を持っていても、収納に困るということはまずなさそうです◎

「ワク賃042」の屋上。左側は文化服装学院です。

それでもずっと同じリビングで過ごしていたら、ちょっと息が詰まってしまうかも・・・。
もしそんな不安があったとしたら、それまた心配御無用。
「ワク賃042」にはご覧の通り広い屋上があるのですが、ここも利用していただけるのです。
開放的だし、暗くなったら新宿の夜景も楽しめそう。
バーベキューをしたり、ワイワイ騒いだりというのは、ご近所迷惑になるのでNGですが、静かにお酒や珈琲などを飲みながら語らうのは問題なし。
晴れた日はここでお布団を干すのも気持ちよさそうです◎

バルコニーは三面についています。

屋上まで行かなくても、バルコニーが大・中・小と3つあるので、ここに出るだけでも気分転換ができるでしょう。
LDKは二面バルコニーで、取材に伺ったときは風が通り抜けて、とても気持ちよかったです◎

「ルームシェアにうってつけ!」と言った理由は以上となりますが、ご理解いただけましたでしょうか? 
ルームシェアは最大4人までOK。途中で入居者が入れ替わることも認められています(※入れ替え時に審査があります)。
お家賃はフロアによって異なりますが、共益費と合わせて22~24万円程度。もし3人で暮らすのなら、ひとり当たりの負担は7~8万円ほどというわけです。
新宿駅から歩いて13分(代々木駅からなら11分)という立地でこの広さとスペック、さらにルームシェアが歓迎されているという好条件が揃っているので、大人気の物件となっています。

続いて個室も紹介いたしましょう。

7.5畳大の洋室はLDKとバルコニーでつながっています。

こちらは7.5畳大の洋室。LDKから続く広いバルコニーに面したお部屋です。
向き的には北東角部屋ですが、出窓もあって二面採光だから、かなり明るかったです。

7.5畳大洋室の収納。天袋もあります。

クローゼットはご覧の通りの大きさ。天袋までついているので、かなりの収納力です。

5畳大の洋室。奥にバルコニーがあります。

次は5畳大の洋室。この部屋も二面採光で、小さなバルコニーもついています。

5畳大洋室のクローゼット。中央建具の裏も収納空間になっています。

クローゼットは引き違い戸3枚分のスペースがあって、天井までの高さもあるから、収納力はこの部屋がベストだと思います。

4.5畳大の洋室。一番暖かい部屋です。

最後は4.5畳大の部屋。ここは一番狭くて、バルコニーもないのだけれど、南西角部屋で暖かいし、出窓があるし、人によってはこの部屋が一番いいと思うかもしれません。

4.5畳大の洋室には本棚も備え付けられています。

クローゼット(写真左)の横には壁に埋め込まれた本棚があるのもポイントが高い。
3室は長所・短所のバランスが良くて、選ぶのに喧嘩にならない気がします(笑)。もし人気が集中したら、分担する家賃に差をつけるなどして、調整してください。

トイレにも小窓がついています。

先ほど、キッチン、バスルーム、パウダールームを紹介したときに、トイレを説明していなかったので最後にご紹介。
シャワートイレのリモコンは壁付式で、小さな窓もついているので、トイレもなかなかのものです。

LDKと3つの洋室全てにエアコンがついています。

LDKと洋室全てにエアコンがついているというのも付け加えておきましょう。
それと照明器具も全室ついています。広い部屋になるとエアコンや照明器具を揃えるだけでもお金がかかって大変ですから、こういう点も嬉しいですよね◎

写真左がクラディの石井麻紀子さん。

いつもなら、お部屋の紹介のあとに街の説明をするのですが、今回は新宿なのでそれは省略。
最後にもうひとつのワクワクポイントをお伝えいたしましょう。
「ワク賃042」のワクワクポイント、ラストを飾るのは「DIY歓迎」ということです。事前に申請していただいてオーナーが承諾すれば、壁にクロスを貼ったり、ペンキを塗ったり、棚をつけたり、DIYで自分たちの部屋の内装をコーディネートすることができます(※申請内容によっては原状回復も免除されます)。
「それはとても興味があるけど、DIYなんてやったことがないからちょっと自信がない」という方のためにはもうひとつサービス。
それはDIYサポートの専門家であるクラディの一日講習をお部屋で受けながらDIYをしていただけるのです。しかも無料!(※材料費はかかります)。
クラディの代表・石井麻紀子さんはテレビにもよく出演されていてDIY業界ではとても有名な方。教えるのがとても上手ですから、全くの素人でも安心です。
シェアメイトと一緒にDIYをして、自分たちの住まいを彩る。きっと生涯忘れられない思い出になるはずです。

「ワク賃042」の屋上。

物件情報

  • 物件コード:ワク賃042
  • 住   所:東京都渋谷区代々木三丁目
  • 構   造:鉄筋コンクリート造3階建て
  • 築 年 月:1988年1月
  • 専有面積・間取り:62.03㎡ 3LDK
  • 設   備:キッチン(3口ガスコンロ・グリル付き) / バス・トイレ別 / バスルーム(追焚き機能付き) / シャワートイレ / 独立洗面台(三面鏡) / パウダールーム収納 / 室内洗濯機置場 / エアコン(4台) / 室内照明 / クローゼット(洋室全て) / シューズボックス / バルコニー(3ヵ所) / 屋上利用可 / 駐輪相談 / メールボックス

募集条件

  • 賃料:前回募集時は21~23万円台でした。
  • 共益費:8,000円
  • 敷金:1ヵ月
  • 礼金:1ヵ月
  • 契約形態:普通借家契約
    ※ルームシェアの場合は定期借家契約。近隣に迷惑をかけないなどマナーをしっかり守ってくだされば何度も再契約させていただきます。
  • 契約期間:2年
  • 更新料(再契約料):新賃料の1ヵ月分+消費税
  • 火災保険:加入必須
  • 保証会社利用:必須
  • 解約予告:1ヵ月前
  • ペット飼育:不可
  • 「空室が出たら連絡がほしい!」という方は
    「お問合せ」ページを利用してご登録ください。
    空室が出た場合と、類似のワクワク賃貸®物件ができたときのみ、ご連絡いたします。

文:久保田大介

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久保田 大介

『ワクワク賃貸®』編集長。合同会社コンセプトエール・代表社員。有限会社PM工房社・代表取締役。 個性的なコンセプトを持った賃貸物件の新築やリノベーションのコンサルティングを柱に事業を展開している。 2018年1月より本ウェブマガジンの発行を開始。 夢はオーナーさん、入居者さん、管理会社のスタッフさんたちがしあわせな気持ちで関わっていけるコンセプト賃貸を日本中にたくさん誕生させていくこと。

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